Estimation théorique
Rue Max Fournier,30350 Lézan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Max Fournier,30350-Lézan indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (30002), comprenant 799 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (30002), comprenant 799 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 65 | RUE MAX FOURNIER | 4 | 93 | 700 | 325000€ | 3495€ |
2021-10-28 | 5 | RUE MAX FOURNIER | 2 | 30 | 536 | 110000€ | 3667€ |
2020-12-11 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 0 | 135000€ | 1534€ |
2023-01-04 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 0 | 174000€ | 1977€ |
2021-06-10 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 94 | 0 | 179999€ | 1915€ |
2022-09-23 | 6 | CHE DU LAVOIR | 3 | 84 | 700 | 200000€ | 2381€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DES MURAILLES | 3 | 55 | 44 | 42000€ | 764€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DES MURAILLES | 2 | 44 | 65 | 112000€ | 2545€ |
2019-10-14 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 129 | 785 | 267500€ | 2074€ |
2022-03-14 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 129 | 500 | 339700€ | 2633€ |
2019-09-04 | 67 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 94 | 1100 | 170000€ | 1809€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU TACHOU | 3 | 70 | 93 | 113000€ | 1614€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DROITE | 2 | 49 | 48 | 100000€ | 2041€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DROITE | 3 | 59 | 41 | 100000€ | 1695€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DU TACHOU | 4 | 90 | 115 | 68000€ | 756€ |
2022-01-13 | 2 | RTE D'ANDUZE | 7 | 158 | 603 | 265000€ | 1677€ |
2022-12-09 | 2 | RTE D'ANDUZE | 7 | 158 | 603 | 286000€ | 1810€ |
2022-11-02 | 2 | RUE FRAICHE | 3 | 60 | 78 | 134000€ | 2233€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES MURAILLES | 2 | 53 | 113 | 115000€ | 2170€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DROITE | 3 | 60 | 79 | 69000€ | 1150€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DES MURAILLES | 4 | 87 | 146 | 100700€ | 1157€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DROITE | 4 | 97 | 85 | 142750€ | 1472€ |
2022-04-05 | 9 | PL DE L'ENCLOS | 5 | 72 | 62 | 115000€ | 1597€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 67 | 102 | 106000€ | 1582€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DU PORCHE | 2 | 40 | 48 | 74000€ | 1850€ |
2021-06-01 | 1 | CHE DE COSTELONGUE | 4 | 94 | 240 | 204000€ | 2170€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE L'HORLOGE | 5 | 146 | 103 | 118800€ | 814€ |
2021-06-18 | 8 | PL DU CHATEAU | 4 | 125 | 60 | 157550€ | 1260€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 110 | 73 | 105000€ | 955€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 80 | 84 | 126300€ | 1579€ |
2019-12-17 | 2 | CC GRAND RUE | 4 | 75 | 82 | 46000€ | 613€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DU 19 MARS | 3 | 80 | 201 | 125000€ | 1563€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU 19 MARS | 3 | 80 | 201 | 144546€ | 1807€ |
2022-11-08 | 4 | ALL DE LA GARE | 7 | 150 | 448 | 350000€ | 2333€ |
2019-11-29 | 12 | CHE DE COSTELONGUE | 2 | 50 | 580 | 130000€ | 2600€ |
2021-01-20 | 126 | CHE DU TRINQUIER | 4 | 64 | 882 | 125000€ | 1953€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DES BOURGADES | 4 | 60 | 85 | 157000€ | 2617€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU PUITS | 6 | 153 | 973 | 265270€ | 1734€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DES BOURGADES | 1 | 49 | 24 | 30000€ | 612€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DES BOURGADES | 1 | 49 | 24 | 38500€ | 786€ |
2021-06-25 | 134 | CHE DES AIRES | 4 | 98 | 493 | 205000€ | 2092€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 126 | 522 | 196000€ | 1556€ |
2020-12-03 | 132 | CHE DES AIRES | 4 | 120 | 631 | 213802€ | 1782€ |
2022-02-18 | 68 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 3 | 81 | 270 | 235300€ | 2905€ |
2022-10-26 | 101 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 3 | 58 | 750 | 190000€ | 3276€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DES BOURGADES | 3 | 75 | 73 | 97700€ | 1303€ |
2023-02-13 | 207 | RTE D'ALES | 4 | 89 | 700 | 145000€ | 1629€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA TRANSHUMANCE | 6 | 120 | 1076 | 380242€ | 3169€ |
2019-05-20 | 161 | CHE DU TRINQUIER | 6 | 117 | 626 | 192550€ | 1646€ |
2020-12-04 | 124 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 4 | 71 | 500 | 225000€ | 3169€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DES BOURGADES | 3 | 70 | 0 | 52000€ | 743€ |
2023-05-25 | 385 | RTE D'ALES | 4 | 79 | 440 | 210000€ | 2658€ |
2022-08-31 | 85 | IMP DE LA CABANE | 5 | 95 | 548 | 339500€ | 3574€ |
2021-10-25 | 207 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 4 | 88 | 679 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 5552 | CHE DE LA CALADETTE | 4 | 96 | 540 | 220200€ | 2294€ |
2021-09-24 | 29 | CHE DU BRIAS | 3 | 100 | 1096 | 100000€ | 1000€ |
2021-03-22 | 80 | RTE D'ALES | 3 | 50 | 821 | 151000€ | 3020€ |
2019-05-10 | 21 | CHE DU BRIAS | 4 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2021-03-03 | 8 | CHE DE REBOULENE | 4 | 91 | 635 | 195200€ | 2145€ |
2022-03-29 | 241 | CHE DE VALAURIES | 4 | 96 | 394 | 209520€ | 2183€ |
2020-12-18 | 570 | CHE DE SAUVE | 5 | 177 | 1942 | 383000€ | 2164€ |
2019-10-31 | 593 | CHE DE SAUVE | 4 | 106 | 1200 | 260000€ | 2453€ |
2022-01-13 | 14 | CHE DE REBOULENE | 5 | 190 | 1000 | 315865€ | 1662€ |
2022-12-30 | 145 | RTE DE CANAULES | 5 | 116 | 1100 | 253370€ | 2184€ |
2022-11-10 | 190 | CHE DE VALAURIES | 4 | 110 | 686 | 313500€ | 2850€ |
2022-07-12 | 6 | LOT DE LA FONTAINE | 5 | 155 | 1803 | 456660€ | 2946€ |
2022-04-13 | 24 | CHE DE LA MONTAGNETTE | 2 | 33 | 300 | 165000€ | 5000€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DE REBOULENE | 4 | 114 | 864 | 30000€ | 263€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DE REBOULENE | 4 | 114 | 864 | 104605€ | 918€ |
2021-01-18 | 32 | CHE DE REBOULENE | 4 | 98 | 500 | 198208€ | 2023€ |
2019-08-27 | 223 | CHE DU BRIAS | 3 | 88 | 741 | 226400€ | 2573€ |
2020-10-29 | 5 | LOT DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 660 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-30 | 555 | CHE DE LA CALADETTE | 4 | 77 | 0 | 127000€ | 1649€ |
2022-12-09 | 891 | CHE DE SAUVE | 4 | 112 | 500 | 314760€ | 2810€ |
2021-11-30 | 17 | CHE DE LA PILLARDE | 4 | 115 | 668 | 249500€ | 2170€ |
2022-11-09 | 17 | CHE DE LA PILLARDE | 4 | 115 | 500 | 285000€ | 2478€ |
2022-09-29 | 91 | CHE DE REBOULENE | 6 | 150 | 3960 | 355200€ | 2368€ |
2022-04-04 | 7 | CHE DE LA PILLARDE | 4 | 144 | 701 | 286100€ | 1987€ |
2021-02-12 | 935 | CHE DE SAUVE | 4 | 127 | 1214 | 258000€ | 2031€ |
2019-11-04 | 521 | CHE DU TROUILLAS | 5 | 110 | 2000 | 295000€ | 2682€ |
2022-08-10 | 1937 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 155 | 500 | 320250€ | 2066€ |
2019-12-02 | 1850 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 165 | 500 | 365430€ | 2215€ |
2020-01-02 | 2 | RUE DE LA PAUSE | 5 | 150 | 283 | 280000€ | 1867€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE LA PAUSE | 5 | 150 | 283 | 284800€ | 1899€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 107 | 196 | 119693€ | 1119€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 90 | 380 | 184000€ | 2044€ |
2021-11-23 | 1570 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2023-06-30 | 50 | CHE DE CHASSE LOUP | 4 | 132 | 2303 | 335000€ | 2538€ |
2021-04-27 | 1 | PL DE MASSILLARGUES | 4 | 88 | 81 | 94350€ | 1072€ |
2022-08-31 | 1 | PL DE MASSILLARGUES | 4 | 88 | 81 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-25 | 2 | RTE DE MASSILLARGUES | 3 | 76 | 62 | 33000€ | 434€ |
2022-11-02 | 1 | IMP DU PORCHE | 4 | 62 | 99 | 180590€ | 2913€ |
2022-06-02 | 1507 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 711 | 360000€ | 3000€ |
2019-11-29 | 1500 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 113 | 1320 | 268400€ | 2375€ |
2020-10-09 | 1480 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 114 | 1320 | 306000€ | 2684€ |
2021-07-30 | 19 | RTE DE BEL AIR | 4 | 74 | 500 | 180000€ | 2432€ |
2021-09-21 | 358 | CHE DU DEVES | 3 | 90 | 1000 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-19 | 2 | RUE CHABROL | 7 | 198 | 500 | 543622€ | 2746€ |
2023-05-10 | 35 | CHE DE LA VALETTE | 3 | 110 | 852 | 257000€ | 2336€ |
2021-12-16 | 2 | RUE CHABROL | 7 | 198 | 69 | 95000€ | 480€ |
2022-07-27 | 16 | RUE CHABROL | 4 | 223 | 710 | 353500€ | 1585€ |
2022-02-16 | 3 | IMP RICAUSSE | 4 | 89 | 1111 | 228650€ | 2569€ |
2021-04-14 | 6 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 135 | 103 | 229290€ | 1698€ |
2020-10-26 | 4 | RTE D ANDUZE | 4 | 80 | 340 | 40000€ | 500€ |
2019-10-02 | 5 | RTE DES CEVENNES | 5 | 120 | 2116 | 114000€ | 950€ |
2022-10-07 | 157 | CHE DE L OLIVETTE | 5 | 179 | 500 | 454590€ | 2540€ |
2019-06-25 | 1240 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 121 | 500 | 227300€ | 1879€ |
2021-05-25 | 2 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 130 | 1251 | 285550€ | 2197€ |
2019-10-09 | 2 | IMP DU PIE | 4 | 97 | 874 | 205000€ | 2113€ |
2021-09-03 | 47 | IMP DU PIE | 6 | 149 | 1100 | 328100€ | 2202€ |
2021-05-03 | 1176 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 500 | 245200€ | 2609€ |
2022-07-21 | 2 | RUE POMPAIRAC | 7 | 120 | 5011 | 399000€ | 3325€ |
2021-06-15 | 5358 | CHE DES MURAILLES | 4 | 90 | 971 | 252100€ | 2801€ |
2023-04-28 | 4 | CHE DU DEVES | 4 | 80 | 55 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 39 | IMP DU PIE | 5 | 113 | 500 | 239000€ | 2115€ |
2020-06-10 | 106 | CHE DU MAS DE L EGLISE | 3 | 44 | 54 | 50000€ | 1136€ |
2021-05-26 | 94 | CHE DE COSTELONGUE | 4 | 85 | 0 | 64720€ | 761€ |
2019-09-10 | 4 | CHE DES ORBAGNOLS N2 | 5 | 136 | 1418 | 262000€ | 1926€ |
2020-05-12 | 1065 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 113 | 1301 | 170000€ | 1504€ |
2022-03-15 | 500 | CHE DE LA SAVONNERIE | 4 | 140 | 4415 | 656150€ | 4687€ |
2020-12-11 | 133 | CHE DU MAZET | 3 | 73 | 500 | 210000€ | 2877€ |
2022-10-28 | 786 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 1010 | 425000€ | 2833€ |
2022-10-05 | 14 | CAMP GALHAN | 8 | 370 | 2200 | 523850€ | 1416€ |
2020-07-10 | 943 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 0 | 177000€ | 2011€ |
2021-09-24 | 5003 | LA BAUQUE | 4 | 100 | 921 | 80000€ | 800€ |
2021-10-12 | 5003 | LA BAUQUE | 4 | 100 | 1332 | 186500€ | 1865€ |
2021-07-29 | 18 | CHE DES MAS | 4 | 115 | 500 | 225000€ | 1957€ |
2021-03-29 | 8 | CHE DU BOSQUET | 3 | 166 | 177 | 161500€ | 973€ |
2019-09-09 | 12 | CHE DU MOULIN A VENT | 2 | 50 | 300 | 50500€ | 1010€ |
2020-11-04 | 14 | PL DU CHATEAU | 4 | 84 | 98 | 65000€ | 774€ |
2021-03-30 | 47 | CHE DES MAS | 4 | 90 | 1060 | 199400€ | 2216€ |
2020-05-14 | 12 | PL DU CHATEAU | 2 | 45 | 50 | 40000€ | 889€ |
2022-04-06 | 263 | CHE DE LA VOIE FERREE | 4 | 104 | 518 | 239000€ | 2298€ |
2023-04-07 | 10 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2019-05-25 | 1 | CHE DES MAS | 3 | 96 | 1940 | 90000€ | 938€ |
2020-12-21 | 171 | CHE DU PRADET | 6 | 108 | 606 | 224800€ | 2081€ |
2023-03-31 | 236 | CHE DE LA VOIE FERREE | 4 | 92 | 579 | 235000€ | 2554€ |
2019-06-26 | 27 | RUE DU TEMPLE | 2 | 48 | 38 | 28000€ | 583€ |
2022-05-25 | 27 | RUE DU TEMPLE | 2 | 63 | 38 | 82360€ | 1307€ |
2020-09-28 | 5339 | BOUSSOT SUD | 5 | 108 | 0 | 198000€ | 1833€ |
2021-07-30 | 8 | LOT DE FONTVALIERE | 2 | 50 | 1024 | 165300€ | 3306€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DE L ANCIENNE LOGE | 4 | 68 | 140 | 187000€ | 2750€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DU TEMPLE | 1 | 45 | 33 | 55000€ | 1222€ |
2020-12-04 | 342 | CHE DE LA VOIE FERREE | 5 | 139 | 500 | 254000€ | 1827€ |
2021-02-05 | 62 | IMP DES TUYAS | 4 | 92 | 2717 | 222000€ | 2413€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 220 | 885 | 294500€ | 1339€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE L ANCIENNE LOGE | 3 | 64 | 52 | 65000€ | 1016€ |
2022-05-23 | 334 | RTE SAINT SATURNIN DE COIRAN | 6 | 105 | 752 | 246300€ | 2346€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU TEMPLE | 2 | 60 | 172 | 164000€ | 2733€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DU TEMPLE | 4 | 64 | 66 | 57000€ | 891€ |